Büro- und Geschäftsräume in etablierter Lage

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	230 m²
Bürofläche	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.250 €
Währung	€
Kaution	2MKM

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	230 m²	Bürofläche	200 m²
Anzahl Zimmer	3	Boden	Fliesen, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	2.250 €
Währung	€	Kaution	2MKM

Objektbeschreibung: Wir ziehen noch zentraler ans Rathaus, und suchen einen Nachmieter für unser Büro.
Seit 2018 hat sich die ehemalige Gastro- Lokalität als erfolgreiche Bürogemeinschaft etabliert.
Zum Vermietung steht hier eine vielseitig nutzbare Bürofläche/Ladenlokal in bester Lage Mechernichs, direkt am Puls der Stadt und gegenüber des renommierten Kreiskrankenhauses in der Weierstraße.

Die Immobilie erstreckt sich über 200 qm und zeichnet sich durch eine ausgedehnte Glasfront aus, welche hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen geeignet ist. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit dieser Lage in Mechernich kann Ihren geschäftlichen Erfolg erfahrungsgemäß, maßgeblich unterstützen.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne und flexibel gestaltbare Fläche, die sich sowohl für ein repräsentatives Büro als auch für ein attraktives Ladenlokal eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Platz für Besprechungen, Ausstellungen oder einfach nur als Erweiterung des Verkaufsraumes genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt zudem über eine funktionale Küche mit Anschlussmöglichkeiten, einen praktischen Abstellraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren im Untergeschoss, was den Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden merklich erhöht.

Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bietet das Objekt ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Innerhalb der 200 Quadratmeter großen Fläche ist außerdem ein ca. 16 Quadratmeter großes Büro separiert, das sich ideal für Besprechungen oder als Rückzugsraum für konzentriertes Arbeiten eignet.

Ob Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft sind oder attraktive Büroräumlichkeiten in bester Lage benötigen, diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftserfolg in der Weierstraße in Mechernich strategisch zu positionieren. Lage: Die Immobilie, lokalisiert in der Weierstraße, befindet sich in einer außergewöhnlich vorteilhaften und strategischen Lage in 53894 Mechernich. Dieser Standort bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, sondern ist zugleich in ein lebendiges und dynamisches Umfeld eingebettet, das geschäftlichen Unternehmungen zugutekommt.

Direkt gegenüber dem Kreiskrankenhaus gelegen, profitiert die Immobilie von einer ausgesprochen hohen Fußgängerfrequenz und einer ständigen Präsenz potenzieller Kunden oder Geschäftspartner. Dank dieser unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus dem Gesundheitssektor, Einzelhändler, sowie Dienstleister, die auf eine hohe Laufkundschaft angewiesen sind.

Mechernich selbst ist eine lebenswerte Stadt mit einer gesunden Wirtschaftsstruktur und einer guten Infrastruktur. Die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich schneller Zugangsmöglichkeiten zu den umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Lage zusätzlich attraktiv. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Die Lage selbst ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine angenehme und lebendige Atmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie lokale Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar und bieten somit einen hohen Komfort im täglichen Bedarf.

Zusätzlich bietet die umliegende Landschaft von Mechernich mit ihren naturbelassenen Parks und Erholungsflächen einen zusätzlichen Mehrwert für die Lebens- und Arbeitsqualität in der Region.

Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der attraktiven Lage gegenüber dem Kreiskrankenhaus macht in Mechernich zu einem höchst begehrten Standort für Unternehmen, die ihre Präsenz effektiv ausbauen und von einer starken lokalen Verankerung profitieren möchten.

Ausstattung: Doppelverglaste Fenster
Fußbodenheizung (Gas)
Industrievinylboden;Fliesen,Parkett
Personal WC
Damen und Herren Wc Räume
Abstellraum
Sep Besprechungsraum Sonstiges: Küche
Theke
Stellplätze (3)
SchiebeTrenntüre
4 Ein/Ausgänge (1xBarrierefrei)
KEINE GASTRO GEDULDET

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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