Sanierungsbedürfiges Haus, plus Bauland für den kleinen Geldbeutel!

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53949
Ort	Dahlem
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.854 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53949	Ort	Dahlem
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.854 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Liebhaberobjekt mit viel Potential!
Idyllisch zwischen altem Baumbestand, versteckt sich dieses äusserst romantische Liebhaberobjekt, welches am Anfang einer Sackgasse in dem schönen Eifelort Dahlem liegt.
Das aus dem Jahr 1920 massiv gebaute Haus, hat teilweise 50 cm dicke Wände, die für ein natürliches Raumklima dienen.
Hier findet der geschickte Handwerker eine Menge Potential zum Aus- oder Umbauen vor.
Alte Türenelemente, eine geschwungene Holztreppe, sowie eine original Herzchenklotür erinnern an frühere Zeiten.
Ein ehemaliger Stall, der sich im Erdgeschoss befand, wurde mit der Zeit teils entkernt. Daraus entstand ein vorinstallierter Küchenbereich, sowie zwei weitere Zimmer die nun auf den tüchtigen Handwerker zum Selsbstausbau hoffen.
Weitere integrierte ehemalige Stallungen liegen ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine originale, gut erhaltene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleines Bad, eine Küche mit Zugang zum Garten, sowie vier zusätzliche Zimmer die aktuell durch den Charme des verwinkelten Bau komplett frei in Nutzung sind.
Um dem ganzen einen besonderen Schliff zu geben, bietet sich der darüber liegende Dachboden an,
den man zum Teil bis zum Giebel freilegen könnte.
Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich somit einen kleinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergiebedarf: 194.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dahlem liegt in der Nordeifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim im Nordosten und Stadtkyll im Südwesten. Dahlem ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen.
Im Ort selbst befinden sich u.a. ein Kindergarten, Grund- und Hauptschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, VR Bank Nordeifel eG, Ärzte, Apotheke sowie ein DB-Bahnhof der Strecke Köln-Trier. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 15 km entfernt.

Ausstattung: - Massivbau
- original erhaltene Betonfliesen
- Massive Holztreppe
- doppelverglaste Fenster
- Flüssiggas
- alte Holzdiele
- original erhaltene Kassettentüren Sonstiges: - Gartenhaus (massiv)
- Loggia
- alter Baumbestand
- Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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